为深入落实党建引领基层治理工作要求，创新探索在社区党组织领导下物业纠纷综合治理能力提升的有效路径，助力共建共治共享的和谐社区建设，近日，由西南财经大学天府学院智慧社区法治研究中心（以下简称“西财天府智慧社区法治研究中心”）联合四川致高律师事务所在成都市成华区青龙街道致强社区党群服务中心会议室，共同开展了“党建引领物业纠纷综合治理项目”首场培训。

致强社区两委、网格员、物业人员及业主代表共22人参加，现场学习氛围浓厚，互动热烈。首场培训围绕《物业服务基础知识》和《社区在物业服务中的角色和定位》两个专题展开。

01聚焦基础知识，厘清物业服务本源

在《物业服务基础知识》专题培训课程中，四川致高律师事务所高级合伙人、公共法律服务专家卫春龙律师结合《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法规，系统讲解了物业的定义、建筑物区分所有权、物业服务合同核心要素等内容，帮助参训人员厘清了物业服务的基本法律框架和实务边界。

02明确社区职责，强化依法履职意识

《社区在物业服务中的角色和定位》专题重点聚焦社区的法定职责与权限边界。卫律师结合《中华人民共和国城市居民委员会组织法（2025修订）》及相关法规，深入解读了居民委员会在指导业主大会、监督业委会、调解物业纠纷、代行职责等方面的法定职责与权限边界，强调“依法履职、不越位不缺位”的工作原则。随后，典型案例教学环节进一步明确了社区在物业治理中的“指导员”“监督员”“调解员”和“应急队”角色。

03培训反响热烈，采访中学员谈收获

培训结束，工作人员对部分参训人员进行了专题采访。受访学员围绕日常工作中遇到的业主大会组织难、物业服务质量监督弱、公共收益管理乱等实际问题，分享了学习体会。大家纷纷表示，通过本次培训，进一步增强了对物业法律法规的理解，厘清了社区在物业治理中的职责边界，掌握了更规范的纠纷处理路径。

04持续推进系统培训，助力社区治理提能

本次培训是致强社区“党建引领物业纠纷综合治理”专项培训的第一期。接下来，还将围绕《业主的权利与实现》《物业服务人的义务与规范履职》《常见物业纠纷的处理》《物业纠纷模拟法庭》等课程，持续开展系统化、实战化培训，推动形成党建引领下的社区、业委会、物业企业协调运行机制，切实提升社区物业治理能力和居民满意度。